Gabinete Jurídico
El problema de la responsabilidad por las sentencias de derribo en Cantabria
El 13 de abril de 2011 se publicó en el Boletín Oficial de Cantabria la aprobación de la Ley 2/2011, de 4 de Abril que modificaba la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, en relación con los procedimientos de indemnización patrimonial en materia […]
Reforma de la ley concursal: un nuevo intento de actualización
El 1 de enero de 2012 ha entrado en vigor la Ley de Reforma de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. No debe interpretarse como un cambio radical, sino como un nuevo intento de actualización que trata de convertir el concurso de acreedores en un instrumento al servicio de la viabilidad de las […]
Deudas con la Seguridad Social y responsabilidad de administradores
Independientemente de las atribuciones que los estatutos de la sociedad confieran al cargo de administrador, éste debe cumplir una serie de deberes que son inherentes a su cargo. Lógicamente el administrador debe actuar de manera diligente y defender con lealtad los intereses de su empresa y ha de estar convenientemente informado de la marcha del […]
La revisión del precio en el contrato de obra
El sector de la construcción es uno de los sectores más dinámicos de la economía española pero, correlativamente, es también uno de los que mayor litigiosidad presenta. En esta sección se pretende abordar una de las cuestiones controvertidas: ¿quién ha de sufrir el incremento del precio cuando se produce un aumento de la obra inicialmente […]
El Real Decreto Ley 8/2011: nuevas medidas en materia económica e inmobiliaria
Tipo para subastas hipotecarias, rehabilitaciones, declaraciones de obra nueva, silencio administrativo… son algunas de las heterogéneas cuestiones reguladas en esta norma que entró en vigor el 7 de julio de 2011 y con las que se pretende incrementar la seguridad jurídica de los destinatarios últimos de las construcciones. Propósito loable que, sin embargo, choca con […]
IVA superreducido del 4% para la compra de vivienda nueva: lo que la norma NO dice
Desde el pasado 20 de agosto y hasta el próximo 31 de diciembre la compraventa de viviendas recién terminadas tributará al 4% de IVA, en lugar de al 8% hasta entonces en vigor. Esta rebaja supondrá un ahorro cercano a los 8.000 euros para el comprador de una casa valorada en 200.000 euros. Ante esta […]
Implicaciones fiscales de la morosidad comercial: IVA e Impuesto de Sociedades
Cuando sufrimos el retraso en el pago del crédito por parte de uno de nuestros clientes, además del problema directo de tesorería que puede surgir, se presentan una serie de inconvenientes indirectos entre los que se encuentran las dudas sobre el tratamiento fiscal que debemos dar a esta situación. En principio, sería lógico pensar que […]
El cobro de los créditos en los procedimientos concursales
Muchas empresas atraviesan por dificultades económico-financieras que en ocasiones ponen en grave riesgo su viabilidad económica. Cuando esto sucede no queda más remedio que instar el correspondiente concurso, procedimiento que no circunscribe sus efectos a la empresa concursada: sus acreedores, proveedores y clientes resultan directamente afectados por el mismo. Es en este momento cuando se […]
La actividad de las ETT en el sector de la construcción
El sector de la intermediación laboral privada en España ha alcanzado un elevado nivel de desarrollo y aceptación social, en particular desde la entrada en vigor de la Ley 14/1994, de 1 de junio, por la que se regulan las Empresas de Trabajo Temporal; y desde la decisiva modificación de la misma operada por la […]
Nuevas medidas legales en la lucha contra la morosidad
La morosidad, sobre todo en el sector de la construcción, está siendo uno de los flancos más débiles de la crisis económica de gran calado por la que atravesamos en la actualidad. En este contexto, era necesaria una intervención del legislador que, de alguna forma, paliara la repercusión de la misma por el continuo aumento de impagos, retrasos y prórrogas en la liquidación de facturas vencidas, especialmente aquellas a cargo de las Administraciones Públicas. Esta intervención ha venido de la mano de la Ley 15/2010, de 5 de julio, que modifica la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales (en adelante “Ley de Lucha Contra la Morosidad”)
La caducidad de la licencia de obras
La licencia de obras no otorga a su titular un derecho a construir sin limitación alguna temporal. En la propia naturaleza de la institución está su directa o inmediata vinculación con la actividad constructiva. La titularidad de la licencia no comporta que quien ostenta esa titularidad disponga de un derecho perfecto, inmodificable y esgrimible frente […]
Aspectos legales de la renegociación de la deuda
En épocas de crisis la capacidad de las empresas para hacer frente al pago regular de sus obligaciones se ve mermada y los supuestos de impago se multiplican. Si la vía judicial no suele ser la mejor alternativa en situaciones normales, debe ser rechazada cuando el deudor atraviesa por dificultades económicas próximas a la situación […]
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