Los precio de la vivienda crecen un 3,8% en Euskadi en el tercer trimestre de 2023
El índice de precios de vivienda de Euskadi en el tercer trimestre de 2023 ha experimentado un aumento del 3,8 respecto al mismo periodo del año anterior, siendo especialmente destacable el crecimiento en vivienda nueva (8,7%) y más discreta en vivienda usada (2,7%). Según datos aportados por el Observatorio Vasco de la Vivienda, la variación del índice de costes de edificación se sitúa en 4,3 puntos porcentuales, números más moderados respecto al anterior ejercicio (9,8%).
En el tercer trimestre de 2023 se ha dado una bajada del 19% tanto en hipotecas formalizadas como en su importe, esto es, se han formalizado 1.078 hipotecas y 169,4 millones de € menos que en el mismo periodo del año anterior. En términos acumulados, en lo que va de 2023 se han formalizado 15.012 hipotecas, 2702 (-18%) menos que el año anterior hasta septiembre. En cuanto al valor de estas, la suma en 2023 asciende a 2.404 millones, mientras que en 2022 fue de 2.810 millones, lo que supone una diferencia negativa de 406 millones (-16,7%).
Menos pisos
En general la actividad del mercado de la vivienda en Euskadi ha experimentado un descenso en el periodo de estudio. Atendiendo a los datos notariales, se observa una caída general en la compraventa de viviendas. Por un lado, en el periodo entre enero y septiembre de 2023, se registraron 3.669 compraventas menos que en 2022 (355 viviendas libres, 2.992 viviendas usadas y 322 viviendas protegidas menos). Comparando únicamente el tercer trimestre de 2022 y 2023 la disminución en vivienda libre es del 41,2%, en vivienda usada del 22,5% y finalmente el descenso más pronunciado se da en vivienda protegida, con un 61,8%.
Asimismo, en lo concerniente a la edificación de viviendas, el descenso es especialmente notable en viviendas protegidas iniciadas y terminadas, puesto que las tasas interanuales en el tercer trimestre se ubican en -70,3% y -62,4% respectivamente. Por otro lado, el número de viviendas libres se mantiene (-0,2%) y la caída es importante en viviendas libres terminadas (-62,4%).
