La producción de vivienda nueva desciende un 27% en Euskadi
Durante el año pasado se ha iniciado la producción de 3.996 viviendas nuevas en Euskadi, un 27% menos que en el ejercicio anterior. Por su parte, en Bizkaia también ha mostrado un descenso del 24% al iniciarse 2.097 pisos.
Esa es una de las principales conclusiones que desprende el último informe que ha elaborado la Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia (ASCOBI) sobre el sector de la construcción y promoción inmobiliaria.
El estudio también apunta que la cuantía de la obra pública licitada crece un 41% en Euskadi y un 47% en Bizkaia respecto del año 2024. Estos datos sitúan al sector en el nivel máximo anual de los últimos quince años y, por tanto, muestra un claro incremento del volumen de licitación pública, especialmente en el ámbito de la administración local.
En lo que respecta al empleo en el sector, este aumenta un 6,5% y totaliza 59.400 ocupados en Euskadi. mientras que en Bizkaia, la cifra muestra un crecimiento del 3,3% y contabiliza 31.700 trabajadores. Por su parte, los mercados inmobiliarios vasco y vizcaíno también incrementan sus operaciones totales de compraventa de vivienda (nueva y usada) durante 2025 en un 27% y en un 4% con respecto al año pasado.
Finalmente, el informe señala que el precio medio de la vivienda nueva libre sube en Bizkaia un 13,3% y se sitúa en los 4.537 euros por metro cuadrado útil. El precio medio en la vivienda usada se incrementa en un 9% y asciende a los 3.253 euros. El mercado vizcaíno de vivienda nueva libre muestra la mayor subida anual de precios de las dos últimas décadas y supera por primera vez el precio medio existente en 2007.
Perspectivas para este año
El estudio, que ha sido presentado por el secretario general de Ascobi, Iñaki Urresti, constata que la construcción vasca ha mantenido, en líneas generales, su actividad durante el ejercicio 2025 propiciado por un incremento significativo del volumen de licitación de obra pública, y pese a la reducción en la producción de vivienda nueva. Como factor positivo, cabe destacar, el incremento del número total de empleados en el sector hasta alcanzar los 59.400 trabajadores en el conjunto de la CAV.
Las perspectivas que maneja Ascobi de cara a este año 2026 son de un mantenimiento de la actividad en los niveles actuales en obra pública y en un ligero incremento en materia de producción de vivienda. Sin embargo, el contexto actual de incremento de costes, en materiales muy sensibles para la construcción, augura un ejercicio difícil para el mantenimiento de márgenes en un sector que, de ordinario, cuenta con márgenes muy ajustados.
